Estimation théorique
Passage du Four,77700 Chessy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage du Four,77700-Chessy indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly-Romainvilliers (77018), comprenant 7471 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.631€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.631€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly-Romainvilliers (77018), comprenant 7471 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 17 | RUE DES POMMIERS | 5 | 106 | 257 | 453000€ | 4274€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DU COIN BLOT | 4 | 89 | 227 | 380000€ | 4270€ |
2023-02-03 | 17 | RUE DU COIN BLOT | 2 | 75 | 218 | 345000€ | 4600€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DU COIN BLOT | 4 | 78 | 128 | 360000€ | 4615€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DU COIN BLOT | 5 | 98 | 174 | 384000€ | 3918€ |
2020-12-16 | 25 | RUE DU COIN BLOT | 4 | 99 | 159 | 350000€ | 3535€ |
2022-09-05 | 8 | RUE D ORSONVILLE | 5 | 113 | 134 | 400000€ | 3540€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 138 | 221 | 590000€ | 4275€ |
2019-07-17 | 10 | RUE D ORSONVILLE | 4 | 92 | 115 | 300000€ | 3261€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 103 | 225 | 460000€ | 4466€ |
2019-07-19 | 23 | RUE DES POMMIERS | 5 | 133 | 497 | 506641€ | 3809€ |
2022-08-30 | 14 | PAS DES ECOLES | 5 | 115 | 210 | 549000€ | 4774€ |
2022-02-04 | 13 | RUE D ORSONVILLE | 5 | 95 | 151 | 405000€ | 4263€ |
2020-06-05 | 19 | RUE D ORSONVILLE | 5 | 110 | 150 | 399500€ | 3632€ |
2019-07-10 | 20 | RUE D ORSONVILLE | 5 | 110 | 183 | 360000€ | 3273€ |
2021-07-29 | 28 | RUE DES TOURNELLES | 7 | 122 | 16 | 567000€ | 4648€ |
2020-05-06 | 21 | RUE D ORSONVILLE | 6 | 110 | 185 | 370000€ | 3364€ |
2023-04-13 | 1 | CHE DES VERGERS | 5 | 112 | 0 | 459000€ | 4098€ |
2019-12-20 | 32 | RUE DES FERMES | 5 | 102 | 0 | 389000€ | 3814€ |
2019-10-04 | 38 | RUE DES FERMES | 5 | 103 | 0 | 353000€ | 3427€ |
2023-03-07 | 38 | RUE DES FERMES | 5 | 103 | 0 | 439000€ | 4262€ |
2022-05-10 | 42 | RUE DES FERMES | 6 | 140 | 0 | 515000€ | 3679€ |
2019-11-18 | 46 | RUE DES FERMES | 4 | 115 | 0 | 345315€ | 3003€ |
2019-07-08 | 54 | RUE DES FERMES | 4 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2021-02-02 | 56 | RUE DES FERMES | 6 | 120 | 0 | 404500€ | 3371€ |
2021-11-17 | 38 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 122 | 437 | 538000€ | 4410€ |
2021-11-16 | 44 | RUE DES TOURNELLES | 7 | 152 | 500 | 696200€ | 4580€ |
2020-05-05 | 6 | PL CECILE SABOURAUD | 4 | 120 | 122 | 420000€ | 3500€ |
2021-07-05 | 6 | PL CECILE SABOURAUD | 4 | 120 | 122 | 450000€ | 3750€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 74 | 131 | 326000€ | 4405€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU PRE GIBERT | 4 | 82 | 225 | 378000€ | 4610€ |
2022-11-08 | 79 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 125 | 69 | 56000€ | 448€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DU PRE GIBERT | 5 | 112 | 225 | 433000€ | 3866€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 115 | 137 | 421000€ | 3661€ |
2021-01-15 | 28 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 128 | 294 | 430000€ | 3359€ |
2021-07-28 | 53 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 105 | 193 | 460000€ | 4381€ |
2019-09-23 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 33 | 178500€ | 2975€ |
2020-04-24 | 23 | RUE DU PRE GIBERT | 4 | 115 | 479 | 605000€ | 5261€ |
2019-06-11 | 39 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 89 | 199500€ | 2494€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES ECOUFFES | 6 | 139 | 502 | 519350€ | 3736€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DES PERREUX | 6 | 138 | 481 | 615000€ | 4457€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DES PERREUX | 4 | 84 | 374 | 395000€ | 4702€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES ECOUFFES | 5 | 100 | 398 | 465000€ | 4650€ |
2022-04-06 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 148 | 679 | 600000€ | 4054€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 61 | 220000€ | 4400€ |
2019-06-12 | 2 | RUE SAUSSAYE | 5 | 112 | 380 | 440000€ | 3929€ |
2023-03-30 | 2 | RUE SAUSSAYE | 5 | 112 | 380 | 562000€ | 5018€ |
2020-01-27 | 14 | RUE DU PRE AU PRETRE | 4 | 84 | 272 | 350000€ | 4167€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DES PERREUX | 4 | 84 | 324 | 369514€ | 4399€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DES ECOUFFES | 6 | 140 | 438 | 530000€ | 3786€ |
2021-07-12 | 4 | RUE SAUSSAYE | 5 | 100 | 370 | 475000€ | 4750€ |
2022-03-11 | 1 | PAS DU VILLAGE | 5 | 106 | 218 | 483000€ | 4557€ |
2022-10-14 | 8 | RUE SAUSSAYE | 4 | 103 | 250 | 485000€ | 4709€ |
2020-10-22 | 12 | RUE SAUSSAYE | 6 | 140 | 475 | 557000€ | 3979€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DE LA MARNE | 3 | 60 | 61 | 288500€ | 4808€ |
2020-03-06 | 34 | RUE DU CLOS GIRARD | 7 | 236 | 500 | 1000000€ | 4237€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DU PETIT CHAMP | 5 | 73 | 559 | 299000€ | 4096€ |
2021-12-15 | 9003 | PARC DE CHESSY | 11 | 314 | 6536 | 9054290€ | 28835€ |
2019-07-02 | 9 | RUE JEAN DE FOURCY | 9 | 268 | 241 | 766250€ | 2859€ |
2019-12-23 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 584 | 397000€ | 3676€ |
2022-06-21 | 3 | CHE DES RENEUVES | 4 | 77 | 796 | 416900€ | 5414€ |
2021-08-19 | 38 | RUE DU CLOS GIRARD | 6 | 178 | 274 | 779000€ | 4376€ |
2021-06-18 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 145 | 783 | 520000€ | 3586€ |
2022-08-09 | 8 | RUE DU PETIT CHAMP | 4 | 74 | 455 | 420000€ | 5676€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 145 | 731 | 535000€ | 3690€ |
2022-06-08 | 6 | RLE DES PETITS PRES | 4 | 93 | 398 | 540000€ | 5806€ |
2022-03-11 | 17 | RUE JEAN DE FOURCY | 6 | 160 | 500 | 932000€ | 5825€ |
2022-03-10 | 2 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 191 | 500 | 835000€ | 4372€ |
2022-10-24 | 22 | RUE DU PETIT CHAMP | 4 | 154 | 536 | 517920€ | 3363€ |
2020-02-27 | 6 | RUE JEAN DE FOURCY | 4 | 106 | 312 | 521630€ | 4921€ |
2022-10-04 | 19 | RUE JEAN DE FOURCY | 5 | 163 | 690 | 1050000€ | 6442€ |
2020-07-02 | 31 | CHE DE LA GLACIERE | 5 | 149 | 31 | 644000€ | 4322€ |
2022-04-28 | 33 | RUE DU PETIT CHAMP | 5 | 140 | 530 | 402900€ | 2878€ |
2020-01-29 | 34 | RUE DE LA MARNE | 4 | 67 | 493 | 330000€ | 4925€ |
2021-07-06 | 25 | RUE JEAN DE FOURCY | 3 | 145 | 500 | 601000€ | 4145€ |
2021-03-15 | 4 | RUE SAINT ELOI | 7 | 195 | 500 | 645270€ | 3309€ |
2021-05-05 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 176 | 518 | 835000€ | 4744€ |
2022-07-18 | 21 | CHE DES RENEUVES | 5 | 145 | 506 | 582230€ | 4015€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DE LAGNY | 5 | 140 | 581 | 669000€ | 4779€ |
2022-09-26 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 94 | 500 | 460000€ | 4894€ |
2020-03-09 | 38 | RUE DE LA MARNE | 5 | 127 | 285 | 570000€ | 4488€ |
2021-01-14 | 39 | RUE DE LA MARNE | 3 | 64 | 49 | 337000€ | 5266€ |
2019-12-09 | 9 | RUE SAINT ELOI | 8 | 180 | 500 | 507250€ | 2818€ |
2019-09-20 | 7 | CHE DES SOURCES | 5 | 219 | 283 | 980000€ | 4475€ |
2020-09-16 | 3 | CHE DES SOURCES | 8 | 245 | 500 | 1110900€ | 4534€ |
2021-07-09 | 18 | RUE SAINT ELOI | 6 | 128 | 133 | 508000€ | 3969€ |
2020-11-26 | 40 | RUE DE LA MARNE | 4 | 103 | 500 | 492900€ | 4785€ |
2021-11-24 | 22 | RUE DES COULOMMIERES | 5 | 83 | 0 | 549900€ | 6625€ |
2022-12-28 | 40 | CHE DES BOUILLANTS | 5 | 117 | 500 | 580000€ | 4957€ |
2022-06-01 | 20 | RUE DES COULOMMIERES | 2 | 48 | 22 | 180000€ | 3750€ |
2019-07-25 | 17 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 148 | 500 | 290000€ | 1959€ |
2023-01-26 | 45 | RUE DE LA MARNE | 2 | 42 | 794 | 410000€ | 9762€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DES COULOMMIERES | 3 | 54 | 200 | 410000€ | 7593€ |
2022-09-06 | 11 | RUE DES COULOMMIERES | 4 | 93 | 40 | 452400€ | 4865€ |
2022-04-25 | 9 | CHE DES MEUNIERS | 6 | 144 | 405 | 555000€ | 3854€ |
2021-10-18 | 2 | CHE DU PRE DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 274 | 475000€ | 4657€ |
2019-08-08 | 25 | CHE DE LA GLACIERE | 6 | 149 | 279 | 653000€ | 4383€ |
2022-09-16 | 25 | CHE DE LA GLACIERE | 6 | 149 | 279 | 754000€ | 5060€ |
2022-07-13 | 8 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 93 | 280 | 349000€ | 3753€ |
2023-04-25 | 52 | CHE DES BOUILLANTS | 4 | 88 | 500 | 520000€ | 5909€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DES COULOMMIERES | 5 | 129 | 96 | 655000€ | 5078€ |
2023-01-04 | 5 | CHE DU PRE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 599 | 348000€ | 4350€ |
2019-07-31 | 5 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 5 | 157 | 500 | 649840€ | 4139€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DE LAGNY | 4 | 56 | 72 | 424000€ | 7571€ |
2022-07-28 | 13 | CHE DU CLOS DOYEN | 3 | 56 | 559 | 420000€ | 7500€ |
2021-05-20 | 16 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 7 | 198 | 500 | 630450€ | 3184€ |
2023-01-19 | 16 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 7 | 198 | 500 | 910000€ | 4596€ |
2023-02-27 | 6 | SEN DES CHAPETTES | 7 | 219 | 125 | 1100000€ | 5023€ |
2023-04-24 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 158 | 459 | 470000€ | 2975€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DES COULOMMIERES | 4 | 81 | 500 | 358000€ | 4420€ |
2021-04-12 | 14 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 5 | 76 | 544 | 340000€ | 4474€ |
2023-02-20 | 32 | RUE DE LAGNY | 7 | 145 | 568 | 520000€ | 3586€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DES COULOMMIERES | 5 | 141 | 904 | 628000€ | 4454€ |
2020-06-03 | 19 | CHE DE LA GLACIERE | 6 | 147 | 500 | 510000€ | 3469€ |
2023-02-07 | 42 | CHE DES FOSSES ROUGES | 6 | 135 | 500 | 612800€ | 4539€ |
2023-04-01 | 9003 | CHE DES LANTERNES | 2 | 30 | 552 | 215000€ | 7167€ |
2022-01-11 | 9007 | CHE DES LANTERNES | 2 | 26 | 500 | 230000€ | 8846€ |
2021-05-19 | 14 | CHE DES MEUNIERS | 6 | 130 | 500 | 465000€ | 3577€ |
2022-07-08 | 10 | TRA DES TILLEULS | 6 | 133 | 562 | 555000€ | 4173€ |
2020-12-01 | 22 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 6 | 143 | 500 | 585000€ | 4091€ |
2020-09-24 | 44 | RUE DE LA MARNE | 8 | 142 | 109 | 507200€ | 3572€ |
2022-11-30 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 99 | 532 | 475000€ | 4798€ |
2022-01-25 | 41 | RUE DES COULOMMIERES | 4 | 90 | 21 | 530000€ | 5889€ |
2021-01-08 | 8 | TRA DES TILLEULS | 5 | 104 | 588 | 455000€ | 4375€ |
2019-09-12 | 4 | CHE DES HAUTS CHAMPS | 8 | 153 | 500 | 535000€ | 3497€ |
2022-04-15 | 24 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 2 | 50 | 0 | 290000€ | 5800€ |
2020-05-26 | 5 | CHE DE LA GLACIERE | 4 | 140 | 500 | 651000€ | 4650€ |
2020-05-27 | 14 | CHE DES LANTERNES | 5 | 239 | 586 | 450000€ | 1883€ |
2022-11-08 | 32 | CHE DES FOSSES ROUGES | 5 | 74 | 742 | 635000€ | 8581€ |
2022-07-21 | 7 | CHE DES PASTENOTTES | 7 | 227 | 23 | 980000€ | 4317€ |
2020-10-27 | 65 | CHE DES FOSSES ROUGES | 6 | 134 | 500 | 540000€ | 4030€ |
2019-10-31 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 101 | 304 | 317000€ | 3139€ |
2022-02-24 | 53 | RUE DES COULOMMIERES | 4 | 90 | 500 | 520000€ | 5778€ |
2021-08-13 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 96 | 155 | 282000€ | 2938€ |
2022-08-29 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 96 | 155 | 360000€ | 3750€ |
2020-05-28 | 2 | CRS RONSARD | 6 | 130 | 500 | 460000€ | 3538€ |
2019-10-17 | 57 | RUE DES COULOMMIERES | 5 | 85 | 287 | 275000€ | 3235€ |
2023-02-07 | 7 | CHE DU FIEF DE L EMPEREUR | 5 | 149 | 175 | 745000€ | 5000€ |
2022-09-27 | 51 | CHE DES FOSSES ROUGES | 2 | 35 | 271 | 200000€ | 5714€ |
2019-06-12 | 4 | CRS DU BELLAY | 5 | 133 | 323 | 458000€ | 3444€ |
2021-06-28 | 21 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 134 | 500 | 563300€ | 4204€ |
2020-11-04 | 9012 | ACH ANC CHEM DE MEAUX | 4 | 105 | 1054 | 660000€ | 6286€ |
2020-09-11 | 2 | CRS DU BELLAY | 7 | 146 | 375 | 460000€ | 3151€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DU CERCLE DES POETES | 6 | 150 | 406 | 400000€ | 2667€ |
2021-08-05 | 12 | CHE DU FIEF DE L EMPEREUR | 5 | 148 | 403 | 720500€ | 4868€ |
2020-04-30 | 1 | ALL DE LA PLEIADE | 4 | 101 | 357 | 474000€ | 4693€ |
2019-07-25 | 9 | CHE DE L ORANGERIE | 5 | 150 | 403 | 617000€ | 4113€ |
2021-12-27 | 13 | ALL LOUIS ARAGON | 5 | 137 | 353 | 521850€ | 3809€ |
2020-05-05 | 3 | ALL DE LA PLEIADE | 5 | 108 | 285 | 386000€ | 3574€ |
2020-06-17 | 19 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 45 | 87 | 182000€ | 4044€ |